智慧園區是以互聯網為載體，“互聯網+產業”融合產業模式為手段，面向園區提供全產業鏈支撐服務的解決方案。能夠幫助園區在信息化方面建立統一的組織管理協調架構，業務管理平臺和對內對外服務運營平臺。將相關資源形成緊密聯系的整體，獲得高效、協同、互動的的整體效益。

一、 服務網絡化

隨著計算機技術、網絡的發展，園區入駐企業越來越重視園區網絡覆蓋程度，網絡覆蓋已經成為園區信息化建設中最基礎也是最重要的基礎建設。寬帶、無線、移動的融合，多種接入方式、高帶寬，無所不在的網絡及其應用已經是園區信息化發展的必然趨勢。

二、應用智慧化

物聯網、云計算的規模應用促進信息化的深度化、智慧化。在園區這種大區域管理的過程中，物聯網和云計算技術的應用，可以大大提高運營效率，同時降低管理成本。物聯網技術應用到智慧物流、智能監控等管理中，傳感技術采集數據和視頻信息，幫助園區更高效而合理地進行創新管理。通過云計算技術搭建企業管理服務平臺，幫助企業實現現代化高效運營，同時降低管理成本。

三、平臺集約化

園區的管理和運營將從分散向集約轉變，基于云計算的大平臺集約，數據的集中共享，是園區信息化系統建設的發展方向。平臺集約包括橫向和縱向兩個方面。橫向把園區管理內部各個系統集成起來，統一入口統一認證，數據集中。縱向將園區管理與上級部門、企業對接起來，實現真正的園區公共大平臺，為企業提供一站式服務。

四、運營社會化

隨著社會分工越來越細，參與園區信息化建設的主體和運營模式趨向多樣化，光靠園區管理者很難完成整體運營，園區的信息化建設需要園區管理部門統籌管理，園區企業、服務提供商、應用提供商多方合作共建。園區信息化建設不僅要解決園區運營辦公問題，提高管理效率，更要注重經濟效益、品牌效益和社會效益，將園區信息化建設推向更高的層次和水平。